BAIRRO-CIDADE PARQUE SAMUARA OBTÉM LICENÇA DE INSTALAÇÃO PARA INÍCIO DAS OBRAS EM CAXIAS DO SUL
O bairro-cidade Parque Samuara, em Caxias do Sul, avançou para uma nova etapa com a emissão da licença de instalação pela Fundação Estadual de Proteção Ambiental (Fepam). O documento, emitido na última sexta-feira (29), autoriza a implementação da infraestrutura e a construção das unidades habitacionais previstas no projeto urbanístico já aprovado pela prefeitura.
Considerado um dos maiores projetos imobiliários do país, o Parque Samuara promete transformar a dinâmica da região. A licença da Fepam estabelece que as Áreas de Preservação Permanente (APPs) devem ser rigorosamente preservadas, proibindo alterações, edificações e parcelamento de solo nessas áreas. Além disso, a mata ciliar dos cursos d’água será mantida, e o monitoramento bimestral da fauna silvestre será obrigatório.
— A licença ambiental busca assegurar que as atividades propostas sejam realizadas conforme as normas vigentes, minimizando impactos ambientais e protegendo a fauna, a flora e as APPs. Estabelecemos condições e restrições que visam mitigar possíveis danos ecológicos — afirmou Renato Chagas, presidente da Fepam.
O documento também condiciona o avanço do projeto à realização de ações de compensação ambiental, como a Reposição Florestal Obrigatória.
UM SONHO DE DÉCADAS
O projeto tem origem em uma visão urbanística concebida pelo empresário Guido Oscar Horn em 1957. Na época, Horn adquiriu mais de 400 hectares na região que viria a ser o bairro Samuara, planejando um núcleo urbano moderno com o apoio dos renomados urbanistas Ubatuba de Faria e Lucio Costa. A primeira etapa do empreendimento, com 77 hectares, faz parte de um master plan que abrange 375 hectares.
Ao longo dos anos 1960, foram construídos marcos como o Samuara Hotel, o Colégio Cabrini (hoje Campus 8 da UCS), um lago artificial e uma estação de tratamento de água, que formaram a base para o que se tornaria o projeto atual.
O novo bairro-cidade combinará áreas verdes, ciclovias, espaços de lazer, infraestrutura esportiva e uso misto que privilegia o pedestre, integrando tecnologias sustentáveis para proporcionar convivência, segurança e bem-estar.
— Este projeto reflete nosso compromisso com o futuro de Caxias do Sul, buscando um crescimento responsável e sustentável, preservando a identidade da região e entregando qualidade de vida às pessoas. Este sempre foi o sonho do meu pai — destacou Maria Lucia Horn Sehbe, CEO da Samuara Empreendimentos Imobiliários S/A.
LANÇAMENTO PREVISTO PARA 2025
Em parceria com a ANC Urbanizadora, o Parque Samuara visa criar um núcleo urbano que seja modelo em sustentabilidade e inovação. Para Luciano de Castilhos, CEO da ANC, o projeto "deixará um legado que irá inspirar Caxias do Sul a repensar sua própria dinâmica urbana".
O lançamento oficial do empreendimento está programado para 2025, marcando o início de uma nova era para a cidade e consolidando o sonho visionário de décadas atrás.
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